商铺买卖的合同

商铺买卖的合同合同编号：__________一、卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________二、买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为________________________。1.3商铺的使用权/所有权归卖方所有，买方购买后，享有该商铺的使用权/所有权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的管理、维修、保养等费用。3.3买方应自商铺交付之日起，按照相关法律法规，办理商铺过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2买方未按时支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.3卖方未按时交付商铺的，应按照买方实际损失向买方赔偿。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：__________________________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺所有权/使用权证明3.买方/卖方身份证明文件4.定金收据5.支付款项凭证6.商铺过户手续相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付款项，逾期支付应付金额的滞纳金。2.卖方未按时交付商铺，需按照买方实际损失进行赔偿。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定比例。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有一定面积和用途的房产。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：买方未按时支付款项，逾期支付应付金额的额外费用。5.过户手续：将商铺的所有权/使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按时支付款项：解决办法：提醒买方按时支付款项，逾期支付应付金额的滞纳金。如买方仍不支付，卖方可依法追讨款项。2.卖方未按时交付商铺：解决办法：与卖方沟通，了解延迟交付的原因，要求卖方尽快交付商铺。如卖方仍不交付，买方可依法要求赔偿实际损失。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：协助双方办理过户手续，提供必要的文件和信息。如手续办理过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关部门寻求帮助。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的商铺转让给买方。2.买方愿意购买该商铺并支付相应价款