支付全款房屋买卖合同

支付全款房屋买卖合同合同编号：__________卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付全款购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权归卖方所有，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.房价款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付房价款。4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反法律法规，导致房屋买卖合同无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币对价。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：卖方应负责修复或赔偿。2.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理，协商解决相关问题。4.问题：房屋所有权转移产生纠纷。解决办法：依法向人民法院提起诉讼。五、所