全新个人门面简单租赁合同

全新个人门面简单租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述门面房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任租赁期内，甲方负责维修租赁物的主体结构及共用设施设备，乙方负责日常使用过程中的维护和保养。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方不得擅自提前收回租赁物。如甲方确有特殊情况需提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.租赁期内，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方确有特殊情况需改变，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面房所有权证明文件4.租赁物现状照片5.租赁合同补充协议6.房屋租赁发票7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回租赁物未经乙方同意未按约定提供租赁物未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自转租或改变租赁物结构和用途未遵守国家法律法规3.违约行为认定：甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付租金，并提供宽限期。如乙方仍不支付，可依法采取措施，如扣除押金作为违约金。2.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在规定时间内提供租赁物。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.擅自转租或改变租赁物结构和用途：要求乙方立即停止转租或改变用途。如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁物损坏：双方协商维修责任及费用。如协商不成，可依法解决。五、所有应