房屋顶租赁合同

房屋顶租赁合同合同编号：__________房屋顶租赁合同工商登记号：注册地址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：第一条租赁物的范围和面积1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋屋顶，屋顶面积为_______平方米。1.2乙方租赁的面积为_______平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1出租方权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全标准；（2）依法维护租赁物的所有权，不得干涉乙方的正常使用；（3）提供租赁物所需的物业管理服务；（4）按照合同约定及时收取租金；（5）租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方租赁物。4.2承租方权利和义务：（1）按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）按照合同约定支付租金；（3）妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏，承担修复费用；（4）遵守物业管理规定，不得违规行为；（5）租赁期满后，按照合同约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物位置和范围示意图附件二：租赁物现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁物位置和范围示意图2.附件二：租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用权的乙方。3.租赁物：指甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋屋顶。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁物的期限。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋屋顶，乙方