无证手房买卖简单协议书

无证手房买卖简单协议书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房屋的房价款。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的物业、水电、煤气等费用自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。4.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的__%。4.5如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的__%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.物业管理规定8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本协议签订之日起，超过约定的期限，甲方未将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指自本协议签订之日起，超过约定的期限，乙方未支付约定的房价款。3.甲方未履行过户义务：指甲方未按照本协议约定，将该房屋的所有权转移给乙方。4.乙方未合理使用房屋：指乙方违反物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方购买该房屋所需支付的金额。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。2.乙方逾期支付房价款：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，并按照协议约定承担其他违约责任。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或按照协议约定承担其他