物业管理移交协议书

物业管理移交协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________物业管理公司，乙方为__________物业的业主/使用方，双方为明确双方在物业管理移交过程中的权利义务，经友好协商，特订立本移交协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑总面积等）第二条移交范围和内容2.1移交范围包括但不限于：物业设施设备、物业管理资料、物业员工、物业服务等。2.2移交内容应包括：设施设备说明书、物业管理规章制度、员工名册、服务合同等。第三条移交时间及方式3.1双方约定于__________年__________月__________日进行物业移交。3.2移交方式为：现场交接，甲方将物业相关资料和物品移交给乙方。第四条移交过程中的责任及义务4.1甲方应保证移交的物业设施设备处于正常运行状态，确保移交过程的顺利进行。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式接收物业，并支付甲方因移交所产生的合理费用。4.3双方应共同对物业设施设备进行查验，确保移交内容的完整性。第五条移交后的物业管理5.1乙方自移交之日起享有物业的管理权和使用权。5.2乙方应继续履行甲方与第三方签订的服务合同，如有变更，应与第三方协商一致。5.3乙方应按照物业管理法规和甲方制定的规章制度进行物业管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致移交不能顺利进行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间、方式移交物业或移交的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定时间、方式接收物业或未支付甲方合理费用的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业设施设备说明书2.物业管理规章制度3.员工名册4.服务合同5.物业移交清单6.物业移交证明7.物业管理权转移证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式移交物业或移交的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、方式接收物业或未支付甲方合理费用的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致移交不能顺利进行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全等方面进行日常维护、维修、管理和服务的行为。2.移交：指甲方将物业及相关资料和物品转移给乙方的过程。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备不符合约定：解决办法：双方共同查验设施设备，不符合约定的部分由甲方负责整改。2.移交过程出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间接收物业：解决办法：乙方应支付甲方因延迟接收所产生的合理费用。4.甲方未提供必要协助和培训：五