解除租赁合同协议书

解除租赁合同协议书合同编号：__________解除租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、解除合同范围2.本协议解除原合同中约定的租赁期限，即从____年____月____日至____年____月____日。二、解除合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除原合同的约定。三、解除后的权利和义务1.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期间的折旧费用和其他相关费用），具体金额双方协商确定。2.乙方应在本协议生效后____个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。3.乙方应在搬离租赁房屋前，结清所有欠款，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。4.解除合同后，双方对于原合同中约定的权利和义务均告终止，互不追究。四、争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁房屋所有权证明3.双方身份证明复印件4.水、电、燃气、物业管理等相关费用单据5.房屋现状照片或视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合原合同约定。2.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金。3.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方提前解除合同，未按约定时间搬离租赁房屋。6.双方未履行原合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋：甲方应按照原合同约定提供房屋，如无法提供，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间退还租金：甲方应按时退还乙方已支付的租金，如逾期退还，应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按照原合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。4.乙方未按约定使用租赁房屋：乙方应合理使用租赁房屋，如导致房屋损坏或损失，应承担维修或赔偿责任。5.乙方提前解除合同未按约定时间搬离：乙方应按照原合同约定时间搬离租赁房屋，如提前搬离，应支付违约金。6.双方未履行其他约定义务：双方应按照原合同约定的义务履行，如未履行，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁期限到期，双方协商