特殊场景地下室买卖协议

特殊场景地下室买卖协议合同编号：__________鉴于卖方拥有特殊场景地下室的所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该地下室，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、地下室基本情况1.1地下室位于____________________，总面积为____平方米。1.2地下室所有权归卖方所有，卖方拥有合法处分权。1.3地下室现状如下：______________________________________________。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1卖方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2卖方应在合同签订后____个工作日内，向买方交付地下室。2.1.3卖方应在合同签订后____个工作日内，向买方提供地下室的产权证明文件。2.2买方权利和义务2.2.1买方应按照本合同约定的价格购买地下室。2.2.2买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付地下室的价款。2.2.3买方应自行承担地下室的使用税费、维护保养等费用。三、合同价格及支付方式3.1地下室的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付地下室的价款。3.3买方支付价款后，卖方应向买方提供地下室的产权证明文件。四、交付及验收4.1卖方应在合同签订后____个工作日内，向买方交付地下室。4.2买方应对地下室进行验收，如发现地下室存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内予以修复。4.3地下室交付后，买方应自行承担地下室的使用、维护和保养责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2卖方未按约定时间交付地下室或交付的地下室存在质量问题的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的价款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室产权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室现状说明3.特殊场景地下室使用权证明4.地下室产权转移登记文件5.地下室买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地下室：认定：自合同约定的交付时间起算，每延迟一日，视为违约一日。2.卖方交付的地下室存在质量问题：认定：质量问题指影响地下室正常使用或安全的问题，经专业机构检测确认。3.买方未按约定时间支付地下室价款：认定：自合同约定的支付时间起算，每延迟一日，视为违约一日。4.买方未按约定使用地下室：认定：违反合同约定的使用目的或范围，导致地下室损害或其他买方损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有特殊场景地下室所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买特殊场景地下室的当事人。3.地下室：指位于特殊场景的地下建筑，具有特定用途和使用条件。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：解决办法：卖方与买方协商，合理确定交付时间，必要时签订补充协议。2.地下室质量问题：解决办法：买方应在交付后____个工作日内向卖方提出，卖方应在____个工作日内修复或协商解决。3.买方支付价款延迟：解决办法：卖方与买方协商，合理确定支付时间，必要时签订补充协议。4.地下室使用不符合约定：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.