房屋建筑验收内容

房屋建设工程中专项验收包括档案验收，分户验收，节能验收，安全验收，竣工验收，人防验收〔如有，大多为异地人防，规划验收，消防检测及消防验收，防雷验收，绿化验收，环保验收，市政验收，室内空气检测，电梯专项检测等。房屋验收由参建主体〔设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位〕验收，质量安全监视站监视验收程序的合法性。单位工程竣工验收前，人防、消防、建筑节能、规划、有建设行政主管部门及上述参与验收单位，最终质量安全监视站出具验收报告。拓展资料一、规划验收1、验收条件2、验收程序建设单位或者个人依据建设工程规划许可证证件批准的内容，全面完成各项建设和环境建设之后，填写《建设工程规划验收申报表规划监视检查人员在施工现场进展查验，阅历收合格的，规划行政主管部门在规划许可证件附件上签章。二、电梯验收1、验收条件电梯安装、改造、重大修理完毕并经施工单位自检合格。2、验收程序电梯使用单位持核准的开工报告和有关资料向检验机构提出验收申请检验。电梯检验检测机构应当自接到检验申请之日起10个工作日内安排检验。电梯安装、改造完毕并经检验合格后，由安全监察机构办理注册登记手续，发给电梯安全检验合格标志。三、消防验收1、验收条件室内防火分区〔含封堵、防火〔卷帘〕门、消火栓、喷淋〔气体〕灭火、消防指示灯、消防报警、电气等系统完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。建设单位托付有资质消防检测机构检测，并出具消防检测报告书。2、验收程序1〕建设单位申请消防验收应当供给以下材料：建设工程消防验收申报表；工程竣工验收报告；消防产品质量合格证明文件；有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；其他依法需要供给的材料。2〕当地公安消防机构进展现场消防验收，验收合格的，出具消防认可文件。五、人防验收1、验收条件地下人防工程已完成通风、灯具、人防门安装，并自检合格，如：人防工程室外口及”三防设备”不具备条件，可出具缓建证明及暂担忧装证明。2、验收程序7天书面通知当地人防工程质量监视机构或人民防空主管部门15天内向工程所在地的县级以上人民防空主管部门备案。六、室内环境验收1、验收条件室内装饰完成设计内容，建设单位托付有资质环境检测机构，并签定合同；民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合〔TVOC〕浓度检测时，建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进展；点击？工程资料免费下载民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对承受集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进展；对承受自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进展。2、验收程序建设单位托付有资质环境检测机构现场检测，并出具《室内环境污染物浓度检测报告七、规划验线1、验收条件工程所在场地到达“三通一平”条件，建设单位托付有资质测绘机构放线，并出具《建设工2、验收程序建设单位在施工前向规划行政主管部门提交填写完整的《建设工程验线申请表〔附《建设工程测量成果报告书续施工。八、建筑节能验收1、验收条件承包单位已完成施工合同内容，且各分部工程验收合格。外窗气密性现场实体检测应在监理〔建设〕人员见证下取样，托付有资质的检测机构实施。采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进展系统节能性能的检测，且应有建设单位托付具有相应检测资质的检测机构检测并出具检测报告。2、验收程序民用建筑工程竣工验收前，建设单位应组织设计、施工、监理单位对节能工程进展专项3天通知市墙革节能办到场监视。验收合格后10个工作日内办理备案，备案时建设单位需提交以下材料：《民用建筑节能备案表民用建筑节能专项验收报告；型墙体材料专项基金缴纳凭证；型墙体材料认定证书复印件。九、无障碍设施验收1、验收条件完成设计图纸无障碍设施内容，并自检合格。2、验收程序手续。十、供电验收1、验收条件十一、燃气验收1、验收条件施工、供货单位依据供燃气设计图纸内容完成，并自检合格；签定《供气用气合同十二、供水验收1、验收条件建设单位托付有资质水样检测部门取样检验，并出具《水质检测报告十三、防雷验收1、验收条件接地、屋面、幕墙、金属门窗避雷系统完成设计内容，并自检合格；建设单位托付相应资质的防雷检测单位出具的检测报告。2、验收程序1〕防雷装置竣工验收应当提交以下材料：A.《防雷装置竣工验收申请书《防雷装置设计核准书防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书；由省、自治区、直辖市气象主管机构认定防雷装置检测资质的检测机构出具的《防雷装防雷装置竣工图等技术资料；防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告。2〕许可机构办结有关验收手续，防雷装置阅历收合格的，颁发《防雷装置验收合格证十四、工程档案预验收1、验收条件〔含竣工图〕准确、完整。2、验收程序建设单位、监理单位、总包单位依据归档