2023年造价工程师案例分析练习题三

“://hyde365/“://hyde365“://hyde365/“://hyde3652023案例一某房屋建筑工程工程，建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同〔示范文本〕》签订了施工承包合同。施工合同中规定：设备由建设单位选购，施工单位安装；建设单位缘由导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位缘由导致的1.11.1施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2023]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价〔以直接费为计算根底〕，1053.41％。该工程在施工过程中发生以下大事：大事l：施工单位在土方工程填筑时，觉察取土区的土壤含水量过大，必需经过晾晒后才能3000010大事230.〔已经监理工程师批准100003大事3查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20230元，工84机、两台自卸汽车〔5t、8t〕58655确认直接工程费增加l80002023上述大事发生后，施工单位准时向建设单位造价工程师提出索赔要求。问题分析以上各大事中造价工程师是否应当批准施工单位的索赔要求？为什么？对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更局部的合同价款应依据什么原则确定？造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期是多少天？案例二拟建年产10万吨炼钢厂，依据可行性争论报告供给的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该工程主厂设备投资约6000万元。已建类似工程资料：与设备有关的其他专业工程投资42%32%。80007%〔按年计息〕。33030%40%.估量建设期物价平均上涨4%5%0%。注：计算占固定资产投资比例时，其固定资产投资中不含投资方向调整税和建设期贷款利息。要求：试用系数估算法，估算该工程主厂房投资和工程建设的工程费与其他费投资。估算工程的固定资产投资额。假设固定资产投资资金率为6%，使用扩大指标估算法，估算工程的流淌资金。确定工程总投资。案例三拟建工程背景资料为：工程费用为580030003320％、30％、508％，涨价预备费费率为4％，1035000分别依据实施进度贷入，贷款年利率为7％。问题：计算根本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调整税和建设期贷款利息。案例四2850001202323000中各年投资中，自有资金为40%，其余资金使用银行贷款，长期贷款利率为7％。利息按年5工程的设计生产力气为年产量200万件，产品售价为38元／件，销售税金及附加税率为6.616503360问题：编制该工程借款的还本付息表，计算各年固定资产折旧额。对工程进展盈亏平衡分析，计算工程的产量盈亏平衡点和工程的单价盈亏平衡点。参考答案案例一11不应当批准。这是施工单位应当预料到的〔属施工单位的责任〕。2不应当批准。施工单位为确保安全，自行调整施工方案〔属施工单位的责任〕。3应当批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的〔属建设单位的责任〕。4应当批准。是由建设单位选购的设备没按打算时间到场造成的〔属建设单位的责任〕。5应当批准。由于建设单位设计变更造成的〔属建设单位的责任〕。2变更价款确实定原则为：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。3造价工程师应批准的索赔金额为3：返工费用：20230元大事4：机械台班费：〔1060×60％+318×40％+458×50％〕×5=4961〔元〕人工费：86×18=1548〔元〕大事5：应给施工单位补偿：直接费：18000+2023=20230〔元〕间接费：20230×10％=2023〔元〕利润：〔20230+2023〕×5％=1100〔元〕税金：〔20230+2023+1100〕×3.41％=787.71〔元〕应补偿：20230+2023+1100+787.71=23887.71〔元〕或：〔18000+2023〕×〔1+10％〕〔1+5％〕〔1+3.41％〕=23887.71〔元〕合计：20230+4961+1548+23887.71=50396.71〔元〕造价工程师应批准的工程延期为3：8天4：5天合计：13天案例二承受系数估算法，估算工程主厂房投资和工程建设的工程费与其他费投资为工程主厂房及其他费投资=6000×〔1+42%〕×〔1+32%〕=11246.4〔万元〕估算工程的固定资产投资额①根本预备费=〔设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用〕×根本预备费费率根本预备费=11246.4×5%=562.32〔万元〕建设工程静态投资=建安工程费+根本预备费=11246.4+562.32=11808.72〔万元〕②计算涨价预备费为：涨价预备费第1年的涨价预备费=11808.72×30%×[〔1+4%〕-1]=141.70〔万元〕1年含涨价预备费的投资额=11808.72×30%+141.70=3684.32〔万元〕2年的涨价预备费=11808.72×30%×[(1+4%)2-1]=289.08〔万元〕2年含涨价预备费的投资额=11808.72×30%+289.08=3831.69〔万元〕3年的涨价预备费=11808.72×40%×[(1+4%)3-1]=589.79〔万元〕3年含涨价预备费的投资额=11808.72×40%+589.79=5313.28〔万元〕涨价预备费=141.70+289.08+589.79=1020.57〔万元〕③固定资产投资额=建设工程静态投资+涨价预备费=11808.72+1020.57=12829.29〔万元〕④计算建设期借款利息为：各年应计利息=〔年初借款本息累计+本年借款额/2〕×年利率1年贷款利息=〔8000×30%/2〕×7％=84〔万元〕2年贷款利息=[〔8000×30%+84〕+8000×30%／2]×7％=257.88〔万元〕3年贷款利息=[〔8000×30%+84〕+〔8000×30%+257.88〕+8000×40%／2]×7％=471.93〔万元〕建设期贷款利息=84+257.88+471.93=813.81〔万元〕固定资产投资总额=建设工程静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息=11808.72+1020.57+813.81=12829.29+813.81=13643.10〔万元〕假设固定资产投资资金率为6%，使用扩大指标估算法，估算工程的流淌资金为：流淌资金投资=固定资产投资额×固定资产投资资金率=13643.10×6%=818.59〔万元〕计算建设工程的总投资：建设工程的总投资=固定资产投资+流淌资金投资+建设期贷款利息=13643.10+818.59=14461.69〔万元〕案例三根本预备费=〔设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用〕×根本预备费费率根本预备费=〔5800+3000〕×8%=704〔万元〕建设工程静态投资=建安工程费+根本预备费=5800+3000+704=9504〔万元〕计算涨价预备费为：涨价预备费=1=9504×20%×[〔1+4%〕-1]=76.03〔万元〕1=9504×20%+76.03=1976.83〔万元〕2=9504×30%×[〔1+4%〕2-1]=232.66〔万元〕2=9504×30%+232.66=3083.86〔万元〕3=9504×50%×[〔1+4%〕3-1]=593.35〔万元〕3=9504×50%+593.35=5345.35〔万元〕涨价预备费=76.03+232.66+593.35=902.04〔万元〕固定资产投资额=建设工程静态投资+涨价预备费=9504+902.04=10406.04〔万元〕固定资产投资方向调整税固定资产投资方向调整税=〔建设工程静态投资+涨价预备费〕×固定资产投资方向调整税率=〔9504+902.04〕×10%=10406.04×10%=1040.60〔万元〕计算建设期借款利息为：各年应计利息=〔年初借款本息累计+本年借款额/2〕×年利率1=〔5000×20%／2〕×7％=35〔万元〕2〔5000×20%+35〕+5000×30%／2]×7％=124.95〔万元〕3〔5000×20%+35〕+〔5000×30%+124.95〕+5000×50%／2]×7％=273.70〔万元〕建设期贷款利息=35+124.95+273.70=433.65〔万元〕固定资产投资总额=建设工程静态投资+涨价预备费+建设期贷款利息=9504+902.04+1040.60433.65=11880.29〔万元〕案例四计算建设期贷款利息和各年固定资产折旧额为①计算建设期贷款利息为：各年应计利息=〔年初借款本息累计+本年借款额/2〕×年利率1年贷款利息=〔2023×60%／2〕×7％=42〔万元〕2年贷款利息=[〔2023×60%+42〕+3000×60%／2]×7％=149.94〔万元〕建设期贷款利息=42+149.94=191.94〔万元〕②计算各年初借款本息累计年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息3年年初借款本息累计=〔2023×60%+42〕+3000×60%+149.94=3191.94〔万元〕③承受每年等额年金归还方式归还全部建设资金贷款，计算各年偿债金额为：年偿债基金=3191.94÷〔P/A，7%，5〕=3191.94÷4.1002=778.48〔万元〕本年应计利息=年初借款本息累计×年利率3年的应计利息=3191.94×7%=223.44〔万元〕本年本金归还=年偿债金额-本年应计利息3年的本金归还=778.48-223.44=555.05〔万元〕编制工程还本付息表〔将计算结果填人附表2〕2