房地产按揭贷款合同样本

房地产按揭贷款合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额与用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方同意将贷款主要用于支付房产的购买价款及相关税费。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意按照下列还款方式进行还款：（1）每月偿还贷款本息，直至贷款到期；（2）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；（3）还款日为每月的____日。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的贷款利率为____%。3.2甲方同意按照乙方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。第四条房产抵押4.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。4.2甲方应在贷款发放之日起____日内，办理完毕房产抵押登记手续。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期不得少于贷款期限。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定还款的，乙方有权按照逾期还款的规定加收利息，并有权依法行使抵押权。6.3乙方未按照本合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：________________乙方（贷款人）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及法定代表人身份证复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产抵押登记证明7.评估报告8.保险单据9.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非房产购买用途，或未按约定时间、金额还款。2.甲方未按照合同约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付贷款本息。3.乙方未按照合同约定发放贷款：包括但不限于延迟放款、贷款金额不足。4.甲方未按约定办理房产抵押登记手续：包括但不限于未在约定时间内办理完毕抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房产时，向贷款人申请的一种长期、分期还款的贷款方式。2.抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人可以依法处置抵押物以优先受偿。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款日期还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定还款。解决办法：乙方有权按照逾期还款的规定加收利息，并有权依法行使抵押权。3.问题：乙方未按照合同约定发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理房产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，办理完毕房产抵押登记手续。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供按揭贷款。3.甲乙双方签订贷款合同，明确