乌鲁木齐保龄球场租赁协议

乌鲁木齐保龄球场租赁协议合同编号：__________乌鲁木齐保龄球场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐的保龄球场，乙方愿意租赁甲方的保龄球场进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的保龄球场位于__________，球场面积为__________平方米。1.2乙方租赁的保龄球场仅限于开展保龄球运动及相关经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责保龄球场的维护、维修及保养工作，确保球场的正常使用。4.2乙方应合理使用保龄球场，不得破坏设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理保龄球场经营期间的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方应在租赁期内将保险单据副本提交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如双方协商一致，可书面修改或解除本协议。6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供保龄球场的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.保龄球场平面图4.保险单据副本5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供保龄球场，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方破坏保龄球场设施设备，认定违约。4.乙方提前解除本协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有保龄球场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁保龄球场并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的保龄球场使用费。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.保险：指为保龄球场经营期间可能发生的损失提供保障的一种风险管理方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供保龄球场。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供保龄球场，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方破坏保龄球场设施设备。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，严重情况下，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方提前解除本协议。解决办法：乙方应支付甲方违约金，具体金额按照协议约定执行。五、所有应用场景：1.保龄球场所有者出租保龄球场给经营者。