保定市农用地租赁合同

保定市农用地租赁合同合同编号：__________保定市农用地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于保定市____区的农用地，乙方愿意租赁甲方的农用地进行农作物种植，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条农用地基本情况1.1甲方出租的农用地位于保定市____区，总面积为____平方米。具体地块、四至界限及地理位置详见附件一。1.2甲方应保证农用地符合国家有关农业用地标准，具备种植农作物的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方提供农用地的租金为____元/年。3.2乙方应按年支付租金，支付方式为银行转账。租金支付时间为每年__月__日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条农用地使用及管理4.1乙方应合理利用甲方提供的农用地，按照农业部门的要求和推荐的技术标准进行农作物种植。4.2乙方应负责农用地的日常管理和维护，确保农用地不受污染、破坏，保持土地的肥沃度。4.3乙方在租赁期间不得改变农用地的用途，不得在农用地范围内建设永久性建筑物。第五条保险及赔偿5.1乙方应办理农用地种植保险，并将保险合同副本提交甲方备案。5.2如因自然灾害等不可抗力因素导致农用地损失的，乙方应向保险公司提出索赔，并将赔偿款项支付给甲方。5.3如因乙方使用不当导致农用地损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供农用地或提供不符合约定的农用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：农用地地理位置及四至界限示意图一、附件列表：1.保定市农用地地理位置及四至界限示意图2.农用地租赁合同租赁物清单3.农用地种植保险合同副本4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.农用地租赁合同备案登记表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农用地或提供不符合约定的农用地，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方改变农用地用途或在农用地范围内建设永久性建筑物，视为乙方违约。4.乙方未按约定管理农用地，导致农用地损失，视为乙方违约。5.甲方提前解除合同未支付赔偿，视为甲方违约。6.乙方提前解除合同未支付赔偿，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农用地并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农用地进行农作物种植的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用农用地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农用地不符合约定或存在瑕疵。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定时间内解决或支付赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。3.问题：乙方改变农用地用途或建设永久性建筑物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿。4.问题：农用地遭受自然灾害等不可抗力因素导致损失。解决办法：乙方应向保险公司提出索赔，并将赔偿款项支付给甲方。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、