商业地产购买双方合同样本

商业地产购买双方合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（销售方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商业地产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业地产概况1.1乙方向甲方出售的商业地产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方向甲方保证，该商业地产的所有权及使用权归乙方所有，不存在任何权属纠纷。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买乙方所持有的商业地产。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签署后____个月内，将商业地产过户至甲方名下。3.2乙方应在过户完成后，向甲方交付商业地产的钥匙及相关资料。第四条权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买商业地产，并享有使用权和处置权。4.2乙方有权按照合同约定出售商业地产，并负有履行交付和过户的义务。4.3甲方应按照合同约定支付购房款，并协助乙方完成过户手续。4.4乙方应按照合同约定交付商业地产，并保证其权属清晰，无任何法律纠纷。第五条违约责任5.1如甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2如乙方未按照合同约定交付商业地产或过户至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（购买方）：____________________乙方（销售方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.购买方身份证明3.销售方身份证明4.商业地产评估报告5.过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间交付商业地产或过户至甲方名下，认定为违约行为。3.甲方未履行协助过户手续的义务，认定为违约行为。4.乙方未保证商业地产权属清晰，存在法律纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的不动产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.购买方：指具有购买商业地产意愿并签订合同的当事人。3.销售方：指具有出售商业地产意愿并签订合同的当事人。4.购房款：指甲方购买商业地产应支付的金额。5.过户：指将商业地产的所有权、使用权从乙方名下转移到甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付购房款；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付商业地产或过户：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内交付商业地产或过户；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.权属纠纷：如发现商业地产存在权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续；如手续出现问题，应寻求专业法律人士的帮助，以确保过户顺利完成。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产购买方，乙方为商业地产销售方。2.甲方愿意购买乙方持有的商业地产，并