仓储物流中心租赁合同

仓储物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有仓储物流中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方仓储物流中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的仓储物流中心，位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2租赁物的具体范围包括但不限于：仓库、办公楼、停车场、装卸区等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物评估报告4.保险单复印件5.乙方公司资质证明6.乙方授权代表证明7.租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方违约：未按时支付租金、未合理使用租赁物、未遵守法律法规。3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租方：租赁租赁物的当事人。3.租金：承租方支付给出租方的费用。4.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，收款后向乙方出具收据。2.问题：乙方使用租赁物不当，导致损坏。解决办法：要求乙方负责修复，并支付相关费用。3.问题：租赁物出现自然损耗或正常使用导致的损坏。解决办法：甲方负责维修，并及时通知乙方