商品房购房退款协议

商品房购房退款协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________法定代表人：________________一、退款金额及支付方式1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________二、退款后的相关事宜2.1退款完成后，原合同自动解除，双方互不追究。2.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理退款相关的产权转移手续。2.3退款完成后，乙方应将所持有的原合同及相关证明材料交回甲方。三、违约责任3.1甲方未按照本协议约定时间支付退款金额的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。3.2乙方未按照本协议约定提供退款银行账户信息的，应承担因此产生的相应费用。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.退款协议3.银行账户信息证明4.产权转移手续相关证明材料5.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付退款金额：逾期支付2.乙方未按照约定提供退款银行账户信息：信息不符或不完整3.甲方未协助乙方办理退款相关的产权转移手续：未履行协助义务4.乙方未将所持有的原合同及相关证明材料交回甲方：未履行交回义务三、法律名词及解释：1.商品房：指按照城市规划要求，具有独立产权，可对外销售的住宅建筑。2.购房退款协议：买受人因特殊情况需解除买卖合同时，与出卖人达成的关于退款金额及支付方式的协议。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是一种违约责任的形式。4.滞纳金：因逾期履行债务而应支付的违约金。5.争议解决：解决合同争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付退款金额：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期期间的滞纳金；若协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未提供退款银行账户信息：甲方可以要求乙方提供正确的账户信息；若乙方仍不提供，甲方可以暂缓支付退款金额，并通知乙方。3.甲方未协助乙方办理产权转移手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行协助义务；若协商不成，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。4.乙方未交回原合同及相关证明材料：甲方可以要求乙方交回相关材料；若乙方仍不交回，甲方可以拒绝办理产权转移手续，并通知乙方。五、所有应用场景：1.买受人因特殊情况需解除商品房买卖合同时。2.