个人房屋抵押借款合同书范文

个人房屋抵押借款合同书范文合同编号：__________个人房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）甲方提前还清全部借款本金及利息；（2）甲方按照乙方要求提供其他担保，并经乙方认可。第三条借款利率3.1本次借款年利率为____%。3.2借款利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金，利息每____个工作日支付一次。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等乙方认可的方式，向乙方还款。（1）逾期不足一个月的，逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数；（2）逾期超过一个月的，逾期利息为逾期本金×月利率×逾期月数。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：__________）作为本合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同履行期间，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。5.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，并及时向乙方报告抵押物的有关情况。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同的，应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2甲方提前还款的，应当提前书面通知乙方，并在乙方同意后，按照本合同约定的还款方式进行还款。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照本合同约定的逾期利息计算方式支付逾期利息。7.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期利息计算方式支付逾期利息。7.3甲方违反本合同第五条第二款约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即还款，并按照逾期利息计算方式支付逾期利息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（贷款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.借款申请书5.借款合同签订授权书6.还款计划表7.抵押物价值评估报告8.担保人同意担保的书面文件（如有）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方违反合同第五条第二款约定，视为违约。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或存在其他权利限制，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款，视为违约。6.乙方未按约定提前解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并承担还款义务的一方。2.贷款人：指乙方，提供贷款并享有还款权利的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.逾期利息：指甲方未按约定还款期限还款所产生的额外利息。5.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按逾期利息计算方式支付逾期利息。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或存在其他权利限制：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款，并按逾期利息计算方式支付逾期利息。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.乙方未按约定提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转困难时，向亲朋好友或其他贷款人申请房屋抵押借款。2