农村土地租赁合同协议范本版

农村土地租赁合同协议范本版合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的农村土地租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每年每平方米____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的肥沃度和生产能力。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明4.租赁合同履行期间的农业经营计划5.租金支付证明6.土地维护和管理记录7.合同履行过程中的相关协议和通知二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方未负责土地的维护和管理，导致土地资源损害。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村集体土地所有权人或者使用权人与他人约定，在一定期限内将土地使用权出租给他人从事农业生产经营活动的合同。2.出租方：指拥有农村土地所有权的集体或者个人。3.承租方：指租赁农村土地用于农业生产经营的个人或者企业。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用变更：如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，必要时可依法追讨逾期付款违约金。3.土地维护管理争议：甲方应及时指导乙方进行土地维护管理，双方可共同聘请专业机构进行评估。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按国家相关政策协商解决。五、所有应用场景：1.农村集体土地所有权人出租土地给个人或企业从事农业生产经营。2.农村集