购房合同更名转让协议

购房合同更名转让协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现甲方愿意将其拥有的位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）全部权益转让给乙方；乙方愿意购买上述房屋的全部权益，现经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方为上述房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述价格为含税价格。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、更名转让程序3.1乙方应自协议签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2在更名转让过程中，产生的相关税费由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的日息千分之五向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房屋产权转移登记申请书6.房屋产权转移登记申请表7.房屋产权转移登记证明复印件8.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付转让款，乙方应按逾期部分金额的日息千分之五向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋全部权益的买方。3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指乙方逾期支付转让款时，应向甲方支付的逾期部分金额的日息千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到更名转让程序中的手续问题：按照相关法律法规及政策规定，向有关部门咨询并办理相关手续。2.遇到支付转让款的问题：确保乙方按照约定时间支付转让款，如有逾期，按照协议约定向甲方支付违约金。3.遇到房屋所有权转移登记问题：保留相关证据，如房产证复印件、转账凭证复印件等，以便在出现争议时提供证据。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋全部权益转让给乙方。2.乙方愿意购买上述房屋的全部权益。3.双方达成一致，签订购房