郑州出台新的手房买卖居间合同

郑州出台新的手房买卖居间合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________联系电话：________________法定代表人（负责人）：________________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________联系电话：________________法定代表人（负责人）：________________丙方（居间人）：单位名称（盖章）：________________住所地（地址）：________________联系电话：________________法定代表人（负责人）：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于河南省郑州市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。房产为________________（建筑结构）建筑，建筑面积为____________平方米。1.2甲方对所出售房产享有完全的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元，乙方应于房产过户登记完成后____个工作日内支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续在____个工作日内完成。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方享有该房产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成且房款支付完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房产现状照片5.居间服务费收据6.违约金计算公式说明7.过户费用明细表8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成迟延交付违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成迟延付款违约。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务，构成违约。4.乙方未履行配合过户手续的义务，构成违约。5.甲方提供的房产存在权利限制或其他瑕疵，构成违约。6.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房产的当事人。2.买受人：指购买房产的当事人。3.居间人：指为出卖人和买受人订立合同提供中介服务的自然人或者法人。4.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户登记：指将房产所有权从甲方转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求在规定时间内履行付款义务。3.房产过户登记问题：甲方应协助乙方办理过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记延误，甲方应承担相应责任。4.房产现状与合同描述不符：甲方应保证房产现状与合同描述一致，如存在不符情况，乙方有权要求甲方进行改正或解除合同。5.合同争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房买卖居间合同适用于郑州市范围内的手房交易。2.合同适用于甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，丙方为居间