简单房屋转让协议范本

简单房屋转让协议范本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号：__________。1.2该房屋的坐落地址：__________市（县）__________街道（镇）__________号。1.3该房屋的规划用途：__________。1.4该房屋的建筑面积：__________平方米。1.5该房屋的建成年代：__________年。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，将该房屋的产权证原件交付给乙方。三、过户及交付3.1双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.2过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理水电煤等公共事业账户的转移手续。3.3交付日期为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险。4.3乙方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款。4.4乙方应妥善保管该房屋的产权证原件，并按照约定时间办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋或产权证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.3乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证原件2.身份证明复印件3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.水电煤等公共事业账户转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋或产权证的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险的，视为甲方违约。4.乙方未妥善保管该房屋的产权证原件的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受转让房屋的一方。3.购房款：指受让方按照协议约定支付给转让方的金额。4.过户：指将房屋所有权从转让方转移至受让方的过程。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或产权证。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋或产权证。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付购房款。3.问题：甲方未如实披露房屋瑕疵及潜在风险。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.问题：产权证原件丢失或损坏。解决办法：双方应共同向房产管理部门申请办理新的产权证，并承