个人房屋买卖合同协议范本模板

个人房屋买卖合同协议范本模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（房屋是否已出租、是否有抵押等情况）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）签署本合同后，乙方应在__________日内支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费凭证8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定提供完整的相关证件；未能按照约定价格出售房屋。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定完成房屋过户手续。3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内履行合同约定的义务；如违约方在规定时间内未能履行义务，守约方有权要求违约方支付违约金；违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的一定金额。5.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：守约方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋；如甲方仍未能交付，守约方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：守约方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付房款；如乙方仍未能支付，守约方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以向人民法院