住宅租赁长期委托书

住宅租赁长期委托书合同编号：__________ResidentialLeaseLongtermAuthorizationLetterParties:PartyA:_________________________Address:_________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________IDNumber:_______________________PartyB:_________________________Address:_________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________IDNumber:_______________________鉴于PartyB愿意承租PartyA的上述住宅，并保证按照约定的条款和条件使用和保管该住宅；第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如PartyB需要续租，应提前一个月通知PartyA，并签订新的租赁合同。PartyA有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2PartyB应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月___日前支付当月租金。2.3PartyB支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：_________________________账号：_________________________开户行：________________________第三条押金3.1PartyB应在本合同签订之日起五个工作日内向PartyA支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，PartyB按照本合同约定将住宅交还给PartyA，且无损害和欠款，PartyA应在扣除相关费用后五个工作日内退还剩余押金给PartyB。第四条住宅使用及保管4.1PartyB应合理使用和保管住宅，按照约定的用途使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和设施。4.2PartyB应妥善保管住宅内的物品，如有损坏，应按市价赔偿。4.3PartyB不得将住宅转租给他人，不得在住宅内从事违法活动。第五条维修及保养5.1PartyA应保证住宅的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。5.2PartyB应定期进行住宅的清洁和保养，确保住宅的卫生和舒适。（1）属于住宅基本设施正常磨损的，由PartyA承担；（2）属于PartyB使用不当或人为损坏的，由PartyB承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2因政策、法律等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2PartyB逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。PartyA（甲方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日PartyB（乙方）：________________签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅所有权证明文件2.租赁合同主体身份证明文件3.押金支付凭证4.租金支付凭证5.住宅设施检查报告6.住宅钥匙交付确认单7.住宅交接确认单8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未按约定提前解除合同，未提前一个月通知对方或未支付违约金。2.未支付租金：PartyB逾期未支付租金或滞纳金。3.未妥善保管住宅：PartyB未按约定合理使用和保管住宅，导致住宅及内部物品损坏。4.转租行为：PartyB未经允许将住宅转租给第三方。5.违反住宅使用规定：PartyB擅自改变住宅的结构和设施或利用住宅从事违法活动。三、法律名词及解释：1.住宅租赁长期委托书：指由PartyA授权PartyB长期承租其住宅的书面合同。2.租赁期限：指合同规定的PartyB使用和居住住宅的时间期限。3.租金：指PartyB按照合同约定向PartyA支付的住宅使用费。4.押金：指PartyB为保证履行合同约定而向PartyA预付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变动，PartyA希望调整租金，应与PartyB协商达成一致。2.设施维修：住宅设施出现故障，应及时联系专业人员进行维修，维修费用按约定承担。3.提前解除合同：如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。4.争议解决：双方在执行合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场