大连正规农家院租赁合同

大连正规农家院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连的正规农家院一处，具备出租条件；乙方愿意租赁甲方上述农家院，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的农家院位于大连市__________区（县）__________街道（镇）__________村，占地面积约为__________平方米。1.2农家院包括：__________（房屋）、__________（设施）、__________（附属设施）等。1.3租赁物的现状及使用情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3支付方式：__________（现金、转账、等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方农家院主要用于__________（旅游度假、休闲娱乐、农业体验等合法用途）。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，确保租赁物符合乙方租赁用途的要求。5.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明材料。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。6.2乙方应合理保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和完好。6.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相应违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家院所有权证明2.农家院使用权证明3.租赁物现状照片4.租赁用途证明文件5.乙方经营许可证6.租金支付凭证7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于：租赁物不符合约定质量、数量、使用状态等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：延迟支付、部分支付、未支付。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于：非法用途、擅自改变结构、损坏租赁物。4.提前解除合同未征得对方同意。5.甲方干涉乙方正常经营活动。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、设施、附属设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周围居民。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动不会对周围环境造成影响。2.问题：租赁物在租赁期间发生损毁、灭失。解决办法：按合同约定承担赔偿责任。3.问题：乙方需要延长租赁期限。解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.问题：乙方未按约定