德佑买房合同模板

德佑买房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1该房产位于________________，不动产权证书编号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3该房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.4该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，甲方应按照银行贷款利率支付利息，直至房款全部付清。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应向乙方支付剩余房款及利息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若乙方未能按照本合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的____%）。4.3若甲方未能按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总金额的____%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房款全部支付完毕后失效。甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证书2.房产平面图3.房产买卖合同模板4.定金收据5.银行转账凭证6.房产过户申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付房款，或乙方未能按约定时间交付房产。2.甲方未能履行合同约定的其他义务。3.乙方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方协商一致可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的部分房款，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方应支付违约金。2.乙方未能按约定时间交付房产：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，乙方应支付违约金。3.房产信息不符：甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方退还已支付的房款及违约金。4.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个