物业管理装修合同

物业管理装修合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，乙方为装修施工方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理区域内的装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同工期2.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量3.1乙方应当按照约定的工程内容和质量标准完成工程。工程质量应当符合国家相关法律法规、规范和标准的要求。3.2乙方应当保证工程的安全性、可靠性和美观性。3.3工程验收合格后，乙方应当提供相应的质保书、合格证等资料。四、工程费用及支付4.1工程费用为__________元（大写：__________元整）。4.2甲方分期支付工程费用。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付工程总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付工程总费用的20%；（4）剩余的20%作为质保金，待质保期结束后支付。4.3甲方支付工程费用时，乙方应当提供相应的发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总费用×逾期天数×0.1%。5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付工程费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×0.1%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应当签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（受托方）的营业执照复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.工程设计图纸6.工程预算书7.工程质量标准和要求8.工程验收标准和方法9.质保书和合格证10.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照约定的质量标准完成工程的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付工程费用的，属于违约行为。4.乙方擅自变更、解除合同的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供施工条件的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.装修工程：指对房屋进行内部结构、外貌和设施的改造和翻新。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。4.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑活动及相关的行政管理。5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工程进度延误的问题，乙方应当及时与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施加快工程进度。2.遇到工程质量问题，乙方应当立即进行整改，直至符合约定的质量标准。3.遇到甲方支付工程费用不及时的问题，乙方可以与甲方沟通，提醒甲方按时支付工程费用。4.遇到合同条款不明确或者发生争议的问题，双方可以签订书面补充协议，明确条款，解决争议。五、所有应用场景：1.适用于物业管理方与装修施工方之间的装修工程合作。2.适用于各类商用物业、住