自然馆租赁合同示范文本

自然馆租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有自然馆的出租权，乙方愿意租赁甲方自然馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的自然馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权、土地使用权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自然馆租赁合同示范文本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权、土地使用权证明文件5.租赁物现状图片及图纸6.租赁物维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量、数量等条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权、土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的自然馆及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指甲乙双方因违反本合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金；乙方逾期一日，甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付因此而产生的费用。3.问题：租赁物发生损坏。解决办法：甲乙双方按照本合同约定的维修责任进行维修，维修费用由责任人承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方按照本合同约定的提前解除合同的条件和方式进行处理。五、所有应用场景：1.自然馆的所有权、土地使用权归甲方所有，乙方需租赁甲方自然馆进行经营或使用。2.乙方租赁期间，应按照本合同约定使用租赁物，并支付租