人合租商铺租赁合同

人合租商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（1）甲方负责维修租赁期内甲方所有的设施和设备；（2）乙方负责维修因乙方使用不当造成的损坏；（3）租赁期满后，乙方负责维修租赁期内乙方所进行的改动和装修。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的安全、消防、卫生等管理工作；（3）协助乙方办理相关开业手续；（4）租赁期满后，按照本合同约定收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施；（3）负责商铺内的日常经营管理；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状图片资料5.相关法律法规文件6.商铺装修平面图7.商铺经营范围审批文件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同并要求违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和设施，甲方有权要求恢复原状或赔偿。4.租赁期满后，乙方未按要求迁离商铺或未修复损坏部分，甲方有权要求乙方承担相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方，具有租赁商铺的完整权利。2.乙方：指商铺的承租方，具备租赁商铺资格。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业或专业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：双方协商解决，如协商不成可依法向法院提起诉讼。3.商铺用途变更：联系相关部门办理经营范围变更手续。4.租赁期满后的续约问题：提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。5.违约行为：按照合同约定承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业街店铺租