商铺买卖合同范本简单范文

商铺买卖合同范本简单范文合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.3商铺的用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在办理商铺过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应在办理商铺过户手续之日起____个工作日内，将商铺过户至乙方名下。3.3过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按约定时间支付购买价格，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺土地使用权证明文件4.商铺的规划设计文件5.商铺的竣工验收文件6.商铺的消防验收文件7.商铺的环保验收文件8.商铺的过户税费计算公式9.商铺的物业服务合同10.商铺的维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购买价格，认定违约。3.甲方未按约定提供商铺使用权，认定违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。5.甲方未按约定提供商铺的规划设计文件，认定违约。6.甲方未按约定提供商铺的竣工验收文件，认定违约。7.甲方未按约定提供商铺的消防验收文件，认定违约。8.甲方未按约定提供商铺的环保验收文件，认定违约。9.甲方未按约定提供商铺的过户税费计算公式，认定违约。10.甲方未按约定提供商铺的物业服务合同，认定违约。11.甲方未按约定提供商铺的维修基金缴纳证明，认定违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括商铺的使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，包括商铺的经营、管理和其他合法使用的权利。3.商铺土地使用权：指甲方对商铺所占土地的使用权。4.规划设计文件：指商铺的设计方案、施工图纸等文件。5.竣工验收文件：指商铺竣工后的验收报告和相关文件。6.消防验收文件：指商铺消防设施的验收报告和相关文件。7.环保验收文件：指商铺环保设施的验收报告和相关文件。8.过户税费：指商铺过户过程中需要缴纳的税费。9.物业服务合同：指商铺的物业服务管理合同。10.维修基金：指为商铺的维修和保养而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付时间延迟的问题，可以与甲方协商延期交付，并约定延期交付的违约金。2.遇到乙方支付购买价格延迟的问题，可以与乙方协商延期支付，并约定延期支付的违约金。3.遇到商铺规划设计文件不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的规划设计文件。4.遇到商铺竣工验收文件不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的竣工验收文件。5.遇到商铺消防验收文件不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的消防验收文件。6.遇到商铺环保验收文件不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的环保验收文件。8.遇到商铺物业服务合同不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的物业服务合同。9.遇到商铺维修基金缴纳证明不齐全的问题，可以要求甲方提供完整的维修基金缴纳证明。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人，愿意出售商铺。2.乙方为商铺的购买方，愿意购买商铺。3.甲方为商铺的土地使用权人，愿意出售土地使用权。4.乙方为商铺的土地使用权的购买方，愿意购买土地使用权。5.甲方为商铺的规划设计者，愿意提供规划设计文件。6