房屋中介居间合同

房屋中介居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方作为专业的中介机构，愿意为甲方提供房屋买卖居间服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋所有权人（卖方）为__________，身份证号：__________。1.4房屋买受人（买方）为__________，身份证号：__________。二、中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、代为起草合同等。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行沟通、协商，以确保甲方利益最大化。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋交易相关信息，不得泄露给第三方。三、中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房屋交易总价的__________%，支付方式为：__________。3.2甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费用。3.3如因乙方原因导致房屋交易未能顺利完成，乙方应退还已收取的中介服务费用。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应如实提供房屋相关信息，如房屋产权、使用权、租赁情况等，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应积极履行中介职责，为甲方提供优质服务，如未按约定履行，乙方应承担相应违约责任。4.3如甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。4.4如乙方未按约定完成中介服务，乙方应支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人（卖方）身份证复印件3.房屋买受人（买方）身份证复印件4.房屋买卖合同草案5.房屋交易税费计算公式及相关政策文件6.贷款申请相关文件7.房屋验收报告8.物业服务合同复印件9.家具家电清单及价目表10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋相关信息，如产权、使用权、租赁情况等。2.乙方未积极履行中介职责，未按约定完成中介服务。3.甲方未按约定支付中介服务费用。4.乙方未保密甲方的个人信息及房屋交易相关信息。5.甲方未在合同约定的时间内完成房屋交易。6.乙方未在合同约定的时间内完成中介服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指中介机构，提供房屋买卖居间服务的一方。3.居间服务：指中介方为甲方提供发布房源信息、寻找潜在买家、安排看房、协助价格谈判、代拟合同等服务。4.中介费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，通常为房屋交易总价的固定比例。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不实。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，并对信息进行核实。2.问题：乙方未按约定完成中介服务。解决办法：乙方应积极履行中介职责，如未能完成服务，应按约定支付违约金。3.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收中介费用；如甲方仍不支付，可依法追讨。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：甲方应与卖方协商解决，如协商不成，可依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲方有意出售房屋，乙方作为中介提供居间服务。2.场景：甲方有意购买房屋，乙方作为中介提供居间服务。3.场景：甲方与乙方签订合