旅游市场特色餐厅租赁协议

旅游市场特色餐厅租赁协议合同编号：__________一、出租方信息1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁物的范围与描述1.1租赁物位于____________________，包括但不限于餐厅场地、设施、设备等。1.2租赁物现状：____________________（描述租赁物的现状，包括装修、面积、设施等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付周期为一个月，如租赁期限不足一个月，按实际租赁天数计算租金。第四条租赁物的使用与管理4.1承租方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构和设施。4.2承租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于设施、设备的更换和大修。5.2承租方负责租赁物的日常维修，包括但不限于照明、水电、卫生等。第六条保险6.1承租方应按约定购买相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未能按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状描述文档2.租赁物结构和安全检测报告3.租赁物设施设备清单4.租赁物用途变更申请表5.租赁物维修记录6.租赁物保险单据7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.出租方未按约定进行维修，认定违约。4.承租方未按约定使用租赁物，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：及时通知出租方，共同协商维修事宜。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生违约金。3.租赁物使用问题：遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途。4.