农村自建房合同范本版

农村自建房合同范本版合同编号：__________合同双方：鉴于甲方需要在其土地上建设一栋自用住宅，乙方具备房屋建设能力，经双方友好协商，就甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方在其土地上建设一栋自用住宅，建筑面积为____平方米，建筑风格为____，建筑层数为____层。1.2乙方应当按照甲方的要求，保质保量完成房屋建设，包括但不限于设计、施工、验收等环节。第二条房屋建设标准2.1乙方应当按照国家相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋建设安全、适用、美观。2.2房屋建设材料应当符合国家质量标准，乙方应当提供相关材料合格证明。2.3房屋建设过程中，乙方应当遵守环保规定，确保施工过程中不对周边环境造成污染。第三条合同价格与支付3.1双方经协商一致，确认房屋建设总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）房屋验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3甲方未按约定时间支付价款的，应当按照同期银行贷款利率支付乙方滞纳金。第四条合同履行期限4.1乙方应当按照双方约定的建设内容、标准和工期完成房屋建设。4.2双方约定房屋建设工期为____个月，自合同签订之日起计算。4.3因不可抗力等原因导致工期延误的，双方可协商顺延工期。第五条房屋验收与交付5.1房屋建设完成后，甲方应当组织验收。验收不合格的，乙方应当及时整改，直至验收合格。5.2房屋验收合格后，乙方应当将房屋交付甲方使用。交付时间分别为：____年__月__日。5.3交付房屋时，乙方应当提供完整的产权证书及相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定建设内容、标准和工期完成房屋建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付价款的同期银行贷款利率。6.3双方因履行合同发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应当遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方建筑资质证明3.房屋设计图纸4.建筑材料合格证明5.付款凭证6.验收报告7.产权证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定建设内容、标准和工期完成房屋建设的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付价款的，视为违约。3.双方因履行合同发生纠纷，经协商不成，向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指土地使用权人，委托乙方建设自用住宅的一方。2.乙方：指具备房屋建设能力的一方，负责完成甲方委托的建设项目。3.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。4.滞纳金：甲方未按约定时间支付价款，应当按照同期银行贷款利率支付给乙方滞纳金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：因不可抗力等原因导致工期延误的，双方可协商顺延工期。2.支付问题：甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.验收不合格：房屋验收不合格的，乙方应当及时整改，直至验收合格。4.纠纷解决：双方因履行合同发生纠纷的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方需要建设自用住宅。2.乙方具备房屋建设能力。3.双方达成一致，乙方同意为甲方建设自用住宅。4.双方签订合同，明确建设内容、标准、