乡镇门面买卖协议

乡镇门面买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条门面描述1.1门面位于____________________（乡镇名称）____________________（街道名称），门面号为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2门面结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.3门面现状为____________________，乙方购买后如需翻新、装修等，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方门面。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付门面。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____________________个工作日内，将门面交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理门面过户手续，过户费用由乙方承担。3.3门面过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关经营手续。第四条权利义务4.1甲方保证门面权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致门面存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买门面后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3双方应共同维护门面的整洁和美观，不得擅自改变门面的外观和结构。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定时间交付门面，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.门面房屋所有权证2.门面现状照片3.买卖双方身份证明4.银行转账凭证5.不动产登记部门出具的过户证明6.经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理经营手续，属于违约行为。4.乙方未合法经营，违反法律法规，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.门面：指位于乡镇的房屋，用于商业经营。2.购房款：指乙方购买门面所需支付的货币金额。3.过户：指将门面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：解决办法：按照约定支付违约金，并协商具体交付时间。2.购房款支付不及时：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付按照约定支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往不动产登记部门，催促办理过户手续。4.经营活动中出现违法行为：解决办法：立即停止违法