北京新版手房买卖合同

北京新版手房买卖合同合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于北京市________________区/县________________街道________________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.房屋过户证明6.付款凭证7.房屋产权清晰证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.过户：指房屋所有权、土地使用权等权属由原权利人转移到新权利人的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。4.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求