商铺物业管理服务合同范本

商铺物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业性质为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业范围内包括：__________（具体列举物业范围内包含的设施、设备等）。二、物业管理服务内容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物业管理服务：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业的安全、卫生、环保、消防等方面的合规性。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护、保养，确保物业设施设备正常运行。2.4乙方应提供24小时客户服务，解答甲方及物业使用人的咨询和投诉，及时处理各类突发事件。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业总面积计算，每月物业管理服务费用为__________元。3.2物业管理服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月的前__________日内将本季度的物业管理服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、合同期限4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、服务内容、费用等事项。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权按约定停止提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.物业管理服务内容明细表4.物业管理服务费用明细表5.合同期限说明6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.乙方资质证书复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、环保、消防等方面的服务。2.乙方未按约定时间、方式支付物业管理服务费用。3.甲方未按约定时间、方式支付物业管理服务费用。4.甲方未按约定提供商铺相关信息，包括但不限于商铺所有权证、商铺平面图等。5.甲方未按约定履行合同期限，提前解除或终止合同。6.乙方未按约定履行合同期限，提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物业所有权、使用权等相关权益。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、卫生、环保、消防等方面的管理服务。4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺物业管理服务内容不明确：双方可签订补充协议，明确物业管理服务内容。2.物业管理服务费用支付不及时：设立专门的支付渠道和时间，确保费用按时支付。3.商铺信息不准确：双方应互相核实商铺信息，确保合同真实有效。4.合同期限变更：双方签订补充协议，明确新的合同期限。5.违约行为发生：按照合同约定，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，需要