门面出租合同协议书范文

门面出租合同协议书范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本情况1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照门面的原有用途进行使用，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应合理使用门面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。五、维修及保养5.1租赁期内，门面及附属设施设备的维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理门面及经营活动的相关保险，并确保保险的有效性。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供门面的，应支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：门面现有设施设备清单（此处列明门面现有的设施设备，如空调、洗衣机、电视等）一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面现状照片或视频资料3.设施设备清单4.保险单据5.租金支付记录6.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.甲方未按约定提供门面：未在约定时间内交付门面，或门面不符合合同约定的条件。3.改变门面结构和用途：未经甲方同意，乙方改变门面的原有结构和用途。4.使用不当导致设施设备损坏：乙方使用门面及设施设备不当，导致设施设备损坏。5.未办理保险：乙方未按约定办理门面及经营活动的相关保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金及滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未按约定提供门面：与甲方沟通，要求其在约定时间内交付门面；如甲方仍不交付，可依法解除合同。3.改变门面结构和用途：立即制止乙方的行为，要求其恢复门面原有结构和用途；如乙方不恢复，可依法解除合同。4.使用不当导致设施设备损坏：要求乙方承担相应的维修费用；如乙方不承担，可依法向乙方追偿。5.未办理保险：要求乙方在约定时间