赣州培训中心租赁合同

赣州培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：赣州培训中心地址：江西省赣州市______区______街道______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其培训中心的部分场地及设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的场地及设施进行培训活动，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于______的培训中心部分场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括：______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设施，但不得擅自改变场地及设施的用途。4.2乙方应妥善保管租赁的场地及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。4.4乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用根据实际情况与甲方协商确定。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常进行培训活动。5.2甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。5.3甲方不得无故提前解除合同，如甲方原因需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：赣州培训中心乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赣州培训中心场地租赁合同2.租赁场地及设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.水电费、物业管理费等费用的收费标准及计算方式6.培训中心场地使用规则7.培训中心场地安全管理制度8.培训中心场地设施维护保养制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变场地及设施的用途，或损坏场地及设施的，视为乙方违约。5.乙方在租赁期间进行违法活动，或违反我国法律法规的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施进行使用的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要增加租赁场地及设施，如何解决？解决办法：乙方应与甲方协商，双方可签订补充协议，调整租赁内容。2.问题：乙方逾期支付租金，如何解决？解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并与乙方协商解决逾期支付问题。3.问题：租赁期间，场地及设施损坏，如何解决？解决办法：乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动，如何解决？解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行，如何解决？解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.培训机构租赁场地进行各类培训课程。2.企事业