合资购房协议书

合资购房协议书合同编号：__________协议书第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状为_______（新房/二手房），房屋结构为_______（电梯房/楼梯房），建筑类型为_______（住宅/商业/其他）。第二条合资购买房产2.1甲乙双方同意共同购买上述房产，并按照本协议约定的比例分享房产权益。2.2甲乙双方合资购买房产的比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲乙双方应按照合资比例分担购房款项，包括但不限于购房款、税费、中介费等。第三条出资义务3.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额向共同指定的账户支付购房款项。3.2甲方应于_______年_______月_______日前支付购房款项人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付购房款项人民币_______元整。3.3甲乙双方应保证出资款项来源合法，不得涉及任何违法行为。第四条权益共享与分担4.1甲乙双方按照本协议约定的比例分享房产权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。4.2甲乙双方应按照合资比例分担房产产生的债务和费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。4.3甲乙双方在房产权益共享期间，不得单独处置房产，如需处分房产，应经双方协商一致。第五条房产管理5.1甲乙双方共同选定房产的管理方式，包括但不限于自行管理、委托管理等。5.2甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲乙双方在房产权益共享期间，应遵守相关法律法规，履行房屋使用权人的义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.物业管理费支付凭证4.维修基金支付凭证5.房产交易税费支付凭证6.房产评估报告7.房产买卖合同8.房产共有权证9.房产使用权证10.房产处置权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲乙双方未按约定比例分担房产产生的债务和费用，视为违约。4.甲乙双方未共同维护房产的安全和完好，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.甲乙双方在房产权益共享期间，单独处置房产，未经对方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.合资购买：指甲乙双方共同出资购买房产，并按照约定比例分享房产权益。2.房产权益：包括房产所有权、使用权、收益权、处分权等。3.购房款项：指甲乙双方按照约定比例分担的购房款、税费、中介费等。4.物业管理费：指房产物业管理公司为管理房产所收取的费用。5.维修基金：指用于房产维修、养护的资金。6.处分权：指甲乙双方在房产权益共享期间，对房产进行出售、转让、赠与等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方尽快支付购房款。如乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。3.房产产生的债务和费用未按约定比例分担：甲乙双方应再次协商，根据实际情况调整分担比例。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产管理方式发生争议：甲乙双方应共同商讨，选定适合双方的管理方式。如无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.擅自改变房屋结构和用途：甲乙双方应立即制止对方的行为，并恢复房屋原状。如对方不配合，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，拟共同分享房产权益。2.甲乙双方共同分担房产产生的债务和费用。3