农村建房承包合同书范文

农村建房承包合同书范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房屋建设需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______市/县/镇/村_______号1.3工程内容：根据甲方需求，乙方负责完成新建房屋的设计、施工、验收等全部工作。具体工程内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及甲方要求进行。二、合同价款2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。预付款在工程进度达到_______%时抵作工程款。2.3甲方按工程进度分阶段向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程进度达到_______%时，支付工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）工程进度达到_______%时，支付工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）工程进度达到_______%时，支付工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（4）工程验收合格后，支付剩余工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4乙方开具正规增值税发票，甲方按实际发生费用报销。三、施工期限3.1本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情况不能按期竣工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。甲方同意延期后，乙方应承担相应的延期费用。四、工程质量及保修4.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及甲方要求。4.2工程验收合格后，乙方应按国家规定及行业标准提供_______年的质保期服务。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清单》附件二：《设计方案》附件三：《施工组织设计》附件四：《材料及设备清单》附件五：《工程验收标准》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《设计方案》3.附件三：《施工组织设计》4.附件四：《材料及设备清单》5.附件五：《工程验收标准》二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定的质量标准，视为违约。4.甲方未按约定时间支付预付款、工程款，视为违约。5.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指具有房屋建设需求，并委托承包方进行施工的一方。2.承包方：指承担房屋建设任务，按照发包方要求进行施工的一方。3.工程量清单：指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。4.设计方案：指对房屋建设所进行的整体设计，包括平面布局、立面设计、结构设计等。5.施工组织设计：指对施工过程中的组织管理、施工方法、施工进度等进行设计的文件。6.工程验收：指工程完成后，由发包方、承包方及相关部门进行的质量检查和评定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，征得甲方同意，并按约定支付违约金。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。3.付款延误：甲方应及时支付预付款、工程款，如延误，应支付违约金。4.施工条件不足：甲方应积极配合乙方施工，提供必要的