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文档简介

农村房屋买卖简单协议书范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.房屋所有权证号：__________。3.房屋现状：__________。二、购买价格1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。三、交付及过户1.卖方应在本协议签署后，将房屋交付给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、权利和义务1.卖方应保证其对房屋的产权，若因房屋产权纠纷导致本协议无效，卖方应承担相应法律责任。2.买方应按照本协议约定的价格购买房屋，否则应承担违约责任。3.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能保证房屋产权，导致协议无效未能按照约定时间交付房屋2.买方违约：未能按照约定价格购买房屋未能在约定时间内支付房款三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件2.过户费用：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用3.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：解决方案：聘请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰2.付款问题：解决方案：通过银行转账等方式进行房款支付，并保留相关凭证3.过户手续办理困难：解决方案：双方共同前往相关部门办理过户手续，如需聘请中介，需明确中介费用五、所有应用场景：1.农村房屋

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