售房补充协议

售房补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（地址），房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照主合同约定的时间交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应在本补充协议签订后______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与主合同及本补充协议的约定是否一致。3.3如房屋实际状况与主合同及本补充协议的约定存在不符，甲乙双方应按照主合同及本补充协议的约定协商处理。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2乙方应按照主合同约定的时间支付购房款项，并按照主合同约定的方式接收房屋。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.付款凭证6.房屋实际状况说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方未履行保证房屋所有权及无纠纷的义务。4.乙方未按照约定方式接收房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.主合同：指双方签订的房屋买卖合同。6.补充协议：指对主合同的补充和细化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同及补充协议的约定，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋实际状况与约定不符：如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款项。3.乙方延迟支付购房款项：甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。4.房屋所有权及纠纷问题：甲方未能履行保证义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，可参照本合同范本签订合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时