新版修理厂租赁合同

新版修理厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的修理厂一处，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述修理厂，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的修理厂位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离修理厂，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证修理厂在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责修理厂的物业管理，确保修理厂的安全、消防、卫生等符合国家规定；（3）协助乙方办理相关营业执照和行业手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用修理厂，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）负责修理厂内的设备、设施的维护保养；（4）承担租赁期间修理厂的水电费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离修理厂，并将场地恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供修理厂，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.修理厂房产证复印件4.租赁合同补充协议5.乙方经营范围证明文件6.甲方同意乙方经营证明文件7.水电气费用结算单8.修理厂现状照片及视频9.租赁期满后场地恢复标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供修理厂，或不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用修理厂，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有修理厂并对修理厂进行出租的一方。2.承租方：指租赁修理厂并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的修理厂使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.物业管理：指出租方对修理厂的安全、消防、卫生等方面的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修理厂设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，如有争议协商解决或依法解决。3.经营范围不符：乙方应按照约定经营范围开展经营活动，违反者承担违约责任。4.物业管理问题：向甲方反映，甲方应按照约定提供物业管理服务。5.租赁期满后场地恢复：按照合同约定的标准进行恢复，如有损坏照价赔偿。五、所有应用场景：1