商铺门面租赁合同范本

商铺门面租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺门面，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺门面的基本情况1.1商铺门面的位置：____________________1.2商铺门面的面积：____________________1.3商铺门面的用途：____________________1.4商铺门面的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺门面仅限于____________________（经营范围）。3.2乙方不得在商铺门面内进行任何违法活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺门面的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责商铺门面的维修、养护工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用商铺门面，不得损坏商铺门面的设施设备。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺门面恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.商铺门面照片及位置示意图3.租赁用途及经营范围确认函4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租金支付凭证7.维修、养护记录8.合同变更或解除的书面通知9.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：逾期超过约定的支付期限，未支付租金。2.乙方未按约定使用商铺门面：违反合同约定的租赁用途及经营范围，进行违法活动或损害商铺门面设施。3.甲方未保证商铺门面的正常使用：因甲方原因导致商铺门面无法正常使用。4.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，甲方干预乙方的经营决策或管理。5.合同变更或解除未经书面通知：未按照合同约定的方式，提前书面通知对方要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.商铺门面租赁合同：出租方将其拥有的商铺门面出租给承租方使用的合同。2.租金：承租方支付给出租方的使用商铺门面的费用。3.租赁期限：商铺门面租赁的有效时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。5.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺门面：要求乙方立即停止违约行为，恢复商铺门面的原状；逾期未恢复的，可依法解除合同。3.甲方未保证商铺门面的正常使用：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备，确保商铺门面的正常使用。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.合同变更或解除未经书面通知：双方应按照合同约定的方式，提前书面通