商品房买卖标准合同

商品房买卖标准合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付房价款。首付款为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；剩余款项乙方同意按照下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方同意向__________银行申请贷款，贷款金额为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。贷款期限为__________年，还款方式为__________。（2）分期付款：乙方同意按照甲方指定的分期付款计划进行支付，具体付款方式及时间如下：第一期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为本合同签订之日起__________日内。第二期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为__________年__________月__________日前。第三期：支付总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，付款时间为__________年__________月__________日前。（3）一次性付款：乙方同意在本合同签订之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。3.3该房屋的产权登记过程中，若发生任何纠纷，乙方应立即通知甲方，并由双方共同协商解决。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等法律法规的要求，并保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的标准。4.2甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并按照本合同约定的时间，将该房屋的权属证书交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权登记手续。5.3乙方应合理使用该房屋，并按照国家的法律法规进行管理。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3甲方未按照本合同约定的时间将权属证书交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为权属证书应交付金额的__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋说明书6.付款凭证7.收据8.贷款合同及相关文件9.产权登记申请书及所需材料10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求支付违约金。3.乙方未按照合同约定付款方式支付房价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间办理产权登记手续，视为违约。5.甲方未按照合同约定时间将权属证书交付乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。2.出卖人：指房屋的所有者，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权及其他权利依照法律规定进行登记，取得产权证书的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿。3.乙方延迟付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未能办理产权登记手续：解决办法：乙方应尽快办理产权登记手续，若因乙方原因导致产权登记失败，乙方应承担相应责任。5.房屋产权证书未按时交付：解决办法：甲方应按照合同约定时间将权属证书交付给乙方，若甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买受人。3.双方就