租赁托管合同文本

租赁托管合同优秀文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4甲方拥有房屋的完整产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。乙方同意继续托管的，托管期限延长____年，以此类推。2.3托管期满后，如甲方不再需要托管，乙方应在托管期满前一个月将房屋及附属设施交还给甲方。三、托管费用3.1乙方负责房屋的租赁事宜，并向甲方支付托管费用。托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的托管费用。3.3托管期间，如房屋租金收入高于托管费用，乙方应按实际租金收入与托管费用的差额支付给甲方，如房屋租金收入低于托管费用，甲方不再向乙方支付任何费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方负责房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。4.2乙方应确保房屋的租金收入不低于托管费用，如租金收入低于托管费用，乙方应承担差额部分。4.3乙方应在托管期限内妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、完整。4.4乙方应在托管期限内按照甲方的要求对房屋进行维护、保养，确保房屋的使用品质。4.5乙方不得将房屋及附属设施用于违法用途，不得损害甲方权益。五、甲方的权利和义务5.1甲方应确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在托管期限内按照乙方的要求配合乙方进行房屋的租赁事宜。5.3甲方应承担房屋及附属设施的正常损耗，但对于乙方故意损坏或者重大过失造成的损失，甲方有权向乙方追偿。5.4托管期限内，房屋如需进行改造、装修等，甲方应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的__%。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，妥善处理与房屋租赁有关的各项事宜，如因违反法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.托管费用支付凭证4.房屋维护保养记录5.租赁合同复印件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的房屋，导致乙方无法正常进行租赁托管，视为甲方违约。2.乙方未按约定妥善保管房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。3.乙方未按约定保证房屋租金收入不低于托管费用，视为乙方违约。4.甲方未按约定配合乙方进行房屋的租赁事宜，视为甲方违约。5.甲乙双方未按约定处理与房屋租赁有关的各项事宜，导致合同无效，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完整产权。2.托管方：指承担房屋租赁托管事宜的一方。3.托管费用：指托管方为承担房屋租赁托管事宜而向出租方支付的费用。4.租赁合同：指托管方与租赁方签订的关于房屋租赁的合同。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管期限内房屋租金收入低于托管费用。解决办法：乙方应承担差额部分，并积极寻求提高租金收入的措施。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应负责维修、更换损坏的部分，并承担相关费用。3.问题：甲方未按约定配合乙方进行房屋的租赁事宜。解决办法：甲方应按照乙方的要求配合进行租赁事宜，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.出租方拥有房屋的完整产权，但无暇管理房屋租赁事宜。2.出租方希望通过租赁房