房产抵押合同模板

房产抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押房产的房屋面积为：__________平方米，建筑结构：__________，建筑用途：__________。1.3抵押房产的评估价值为：__________元。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方向甲方提供的贷款金额为：__________元。2.2贷款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。2.3甲方承诺贷款仅用于：__________（具体用途）。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为贷款的担保。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押权的范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其产生的租金、增值等。第四条抵押房产的保管与使用4.2甲方在贷款期间内仍享有抵押房产的使用权，但不得处分、转让或设定其他担保。4.3甲方不得将抵押房产出租给第三方，除非经乙方同意。第五条贷款的还款5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。5.2甲方还款金额、期限及方式如下：（1）按月还款，每月还款金额为：__________元，还款日期为每月的__________日。（2）还款总额为：__________元，一笔还款日期为：__________日。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款；（3）要求甲方支付逾期还款的利息、罚息及其他相关费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按约定还清贷款本息；（2）抵押房产因法律规定的原因被收回；（3）甲乙双方约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期还款、不当处分抵押房产等。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证复印件2.甲方拥有的土地使用权证复印件3.抵押房产的评估报告复印件4.贷款合同复印件5.还款计划表复印件6.抵押登记证明复印件7.甲方身份证复印件8.乙方营业执照复印件9.乙方授权代表身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还清贷款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，处分、转让或设定其他担保抵押房产，视为违约。3.甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值明显下降，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人提供担保的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，本合同中为乙方。3.贷款：指乙方向甲方提供的资金。4.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。5.抵押登记：指将抵押权登记在乙方名下的行为。6.还款：指甲方按照约定向乙方支付贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款。2.问题：甲方未经乙方同意处分、转让或设定其他担保抵押房产。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款。3.问题：甲方未妥善保管抵押房产，导致其价值明显下降。解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值，或依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供贷款。5.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式回收贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间发放贷款或按约定方式回收贷款。五、所有应用场景：1.甲方为获得贷款，将自有房产设定为抵押物。2.乙方作为贷款机构，为保证贷款安全，要