湖南省商品房买卖合同专业版

湖南省商品房买卖合同专业版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构、户型、面积等具体情况见附件一。1.2该房屋的土地使用权证号：__________，房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%作为首付款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余的房价款，乙方同意按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并将贷款银行的名称、贷款金额、贷款年限、还款方式等事项明确告知乙方。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权根据逾期付款的天数按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计收滞纳金。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付标准为附件二中所列明的房屋及设施设备。3.2甲方应自交付之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.3该房屋的产权纠纷及质量问题，由甲方负责解决。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未按照本合同约定的义务履行合同，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋状况说明附件二：交付标准附件三：房屋平面图附件四：贷款银行相关信息一、附件列表：1.附件一：房屋状况说明2.附件二：交付标准3.附件三：房屋平面图4.附件四：贷款银行相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按照本合同约定的义务履行合同，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的房屋。2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.预付款：指买方在签订合同时支付的一部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、地点、标准交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：该房屋的产权纠纷及质量问题，由甲方负责解决。4.问题：办理产权登记遇到困难。解决办法：甲方应自交付之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。五、所有应用场景