商品房买卖合同贷款合同

商品房买卖合同贷款合同合同编号：__________商品房买卖合同贷款合同1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买上述房屋。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按本合同约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2贷款利息计算方式为：按本金逐月计息，按月还本付息。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月____日前将贷款本息一并划入甲方指定的还款账户。4.2还款账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第五条还款保障5.1乙方应保证提供的个人信息真实、完整，如有虚假，乙方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。5.3乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式及时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行的相关规定加收罚息。5.4甲方应按照本合同约定及时发放贷款，如甲方未按时发放贷款，乙方有权按照中国人民银行的相关规定要求甲方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式继续还款。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期还款的，甲方有权按照中国人民银行的相关规定加收罚息。7.3甲方未按时发放贷款的，乙方有权按照中国人民银行的相关规定要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.贷款申请表3.借款人身份证复印件4.房产证复印件5.还款计划表6.贷款发放凭证7.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方未按时发放贷款：指甲方未按本合同约定的时间发放贷款。3.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于非购买上述房屋的其他用途。4.提供的个人信息不实：指乙方在申请贷款过程中提供的个人信息不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.贷款方：指提供贷款的金融机构。3.借款方：指向贷款方申请贷款的购房者。4.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。5.还款保障：指确保贷款本息按时偿还的措施和保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按照中国人民银行的相关规定加收罚息，并要求乙方及时还款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权按照中国人民银行的相关规定要求甲方支付违约金，并督促甲方按时发放贷款。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权终止贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息。4.问题：提供的个人信息不实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。五、所有应用场景：1.乙方购买甲方开发的商品房，并向甲