按揭房屋买卖合同

按揭房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验。2.3经查验无误后，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到房款后，向乙方交付该房屋，并办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《物业交割单》。3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×逾期天数×每日违约金比例。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×逾期天数×每日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋查验报告5.物业交割单6.产权过户证明7.定金收据8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按约定时间支付房款。3.产权纠纷：指房屋在过户过程中出现的产权不清、产权归属争议等问题。4.债务纠纷：指房屋在交易过程中涉及的第三方债务问题。5.抵押、租赁等情况：指房屋在交易过程中存在抵押、租赁等限制性条件。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.物业交割：指房屋交付时，双方对房屋及配套设施进行检查、确认并交换相关证明的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长付款时间。如协商无果，甲方有权解除合同。3.产权纠纷：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决产权归属问题。4.债务纠纷：如房屋涉及第三方债务，应由甲方负责解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同。5.抵押、租赁等情况：如房屋存在抵押、租赁等限制性条件，甲方应在合同中予以说明。如甲方未说明，乙方有权解除合同。