物业房屋维修合同范本

物业房屋维修合同范本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方拥有房屋所有权，为维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修范围与内容1.1本合同所述维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、消防设施、电梯、空调等共用设施设备及附属设施。1.2乙方同意在合同有效期内，对于因自然原因、使用原因或其他原因导致的房屋及共用设施设备损坏，按照甲方提出的维修方案和时间节点进行维修。二、维修费用2.1维修费用根据维修项目、材料、人工等成本进行计算。甲方应向乙方提供详细的维修费用明细，乙方对维修费用无异议。2.2乙方应按照甲方提供的维修费用明细，按时支付维修费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。三、维修程序3.1甲方发现房屋及共用设施设备存在安全隐患或损坏时，应立即通知乙方。3.2甲方应在接到乙方维修申请后，及时组织专业人员对维修项目进行勘查、评估，并提供维修方案。3.3乙方应在接到维修方案后，按照约定时间节点完成维修。3.4维修完成后，甲方应对维修项目进行验收。如验收不合格，甲方应要求乙方按照维修方案重新维修，直至验收合格。四、保修期限4.1维修项目的保修期限根据维修项目、材料、施工质量等因素确定。保修期限自验收合格之日起计算。4.2在保修期限内，因维修质量原因导致的房屋及共用设施设备损坏，甲方应负责免费维修。五、违约责任5.1甲方未按照维修方案和时间节点完成维修的，应向乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的5%。5.2乙方未按照约定时间节点支付维修费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付维修费用的5%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋维修方案2.维修费用明细表3.保修期限说明4.维修项目验收标准5.维修工程进度计划6.违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照维修方案和时间节点完成维修的，构成违约。2.乙方未按照约定时间节点支付维修费用的，构成违约。3.甲方未履行合同约定的通知、勘查、评估等义务的，构成违约。4.乙方未履行合同约定的维修、支付等义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.维修费用：指为实现房屋维修所发生的材料费、人工费、交通费等成本。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付维修费用，应向甲方支付的违约金。4.保修期限：指维修项目在验收合格后，由甲方承担免费维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照维修方案和时间节点完成维修。2.问题：乙方未按照约定时间节点支付维修费用。解决办法：甲方应及时向乙方发送催款通知，提醒乙方按时支付维修费用。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.问题：维修项目验收不合格。解决办法：甲方应要求乙方按照维修方案重新维修，直至验收合格。如乙方不按要求重新维修，甲方可追究乙方的违约责任。4.问题：维修过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供房屋维修服务。2.业主申请房屋维修，并与物业公司签订维修